[冠德環球購物中心 太睿泰極]機場捷運A19站 生活機能居青埔三站之首 【太睿泰極】佔地利優勢-青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極

青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極
太睿建設【太睿泰極】鄰近捷運A19站、20分鐘直達桃園機場、35分鐘近入台北都會區，【太睿泰極】環抱3萬坪國際運動園區，近2萬坪青塘園，兒童15號公園，文中、文小預定地，享百米以上永久棟距。國壽、冠德啟動青埔大型開發案，7月太子建設每坪80萬元購入青埔土地，牽動【太睿泰極】價值攀高。【太睿泰極】接待會館位於桃園市領航南路一段‧文德路口，(03)4268811，【太睿泰極】歡迎您蒞臨鑑賞。

青埔為進出桃園機場的門戶，也是航空城最菁華板塊，交通部預估桃園機場1年約有4700萬人次進出，遠高於上海與東京機場

【MyGoNews廖賢龍/專題報導】桃園青埔地區擁有兩大軌道交通動脈，一是高鐵、二是機場捷運，而聯通台北、桃園，航向國際的機場捷運，在青埔地區就設有3個捷運車站，目前已匯聚國壽與冠德兩大投資案，由於財團資金聚集，牽動地方發展，使得一般購屋資金追隨財團腳步，快速湧向青埔，牽動區域房地產持續成長。其中，機場捷運A19站與冠德環球購物中心一帶的生活機能佳，「太睿泰極」建案即佔地理優勢，又臨40米領航南路一段，成為購屋者首選標的，成為區域內高度指名建案。

機場捷運青埔3站，A19最值錢
比較青埔捷運3站環境：A17站有捷運機廠，A18站前後主要為商業區，A19站有國中與國小學區之外，還有環球購物中心及桃園棒球場，冠德建設與交通部高速鐵路工程局就「台灣桃園國際機場聯外捷運系統建設計畫A19(桃園體育園區站)車站及其周邊商業區土地開發案」已在2012年底完成簽約，冠德建設未來將在此打造購物中心、酒店式公寓及住宅。而從A19站區前往中壢SOGO商圈約5分鐘車程，在居住與生活機能的條件上相對齊全完善，所以，建案銷售也最受到市場買家注意。

機場捷運A19站，周邊生活機能完整
捷運三站中的A19站，區域位在領航南路一段與高鐵南路二段，領航南路一段強化A19區域的交通便利性，因為從領航南路一段經民權路與中豐北路可達中壢市區的SOGO商圈，亦可通往新屋與內壢交流道，未來當高鐵南北路壅塞時，經由這區域的交通更具便利性。在A19區域還有國中與國小預定地，未來在區域內就讀，步行即可到校，升到大園高中也是在區域內就學。該區域的綠覆率達44％，有19,200坪青塘園、國際棒球場與公園預定地，提供居家休憩的悠活空間，領航南路一段的南側還有廣大的農田綠野，是都會區少見的景觀。

住名牌地段，「領航南路」燙金門牌
青埔主要道路為高鐵南、北路與領航南、北路等4條動線，從房價觀察，領航南北路的每坪價差可達1~3萬元，主要是領航南路的「燙金門牌」，領航北路屬大園鄉，從區域內的公共設施維護亦可看出兩區域的差異性。領航南路一段與敦化北路相似，除路寬之外，街廓化的區塊而少有巷弄居間，彰顯大馬路的整體氣勢。
利多牽動！桃園房市持續「量價齊揚」在上市建商不斷加碼購地開發下，包括國泰金融集團、冠德建設、華固建設等指標建商，紛紛強力加碼搶進桃園地區房市，顯示建商看好升格後的桃園地區後市，作多的心態，使桃園地區房市出現「價量齊揚」的大多頭走勢。青埔為進出桃園機場的門戶，也是航空城最菁華板塊，交通部預估桃園機場1年約有4700萬人次進出，遠高於上海與東京機場，也因此眾多建設雲集該區；交通有高鐵、機場捷運及機場客運，還有國道1、2號，五楊高架道路及台66線快速道路，國壽及冠德紛紛投資該區域，建構國際名品商城與環球購物中心。

[青埔高鐵特區 太睿泰極]青埔指標 【太睿泰極】產品吸睛5焦點，創造買氣-青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極

青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極
太睿建設【太睿泰極】鄰近捷運A19站、20分鐘直達桃園機場、35分鐘近入台北都會區，【太睿泰極】環抱3萬坪國際運動園區，近2萬坪青塘園，兒童15號公園，文中、文小預定地，享百米以上永久棟距。國壽、冠德啟動青埔大型開發案，7月太子建設每坪80萬元購入青埔土地，牽動【太睿泰極】價值攀高。【太睿泰極】接待會館位於桃園市領航南路一段‧文德路口，(03)4268811，【太睿泰極】歡迎您蒞臨鑑賞。

【太睿泰極】位處領航南路一段與文德路，近捷運站A19與桃園棒球場，未來有環球購物中心。(1F大廳示意圖)

【MyGoNews蕭又安/專題報導】桃園青埔「太睿泰極」熱銷成為指標建案，讓928檔期青埔新推建案紛紛挑戰「4字頭」單價，從2013年928檔期到2014年329檔期，估計新推建案總銷金額可達千億元，建案推升的價格有機會站穩「4字頭」關卡。

「太睿泰極」產品5焦點，吸引買家注意

太睿泰極專案經理楊翔安表示：「桃園青埔地區因為高鐵、機場捷運、兩條高速公路、五楊高架道路、台66線快速道路等便捷交通，縮短與台北地區通勤距離，讓地段價值出現上升趨勢。」青埔地區又因為財團、建商資金湧入，讓房地產市況表現更加熱絡。「太睿泰極」推出之後，因為具備區域內特殊的5大產品焦點，成為青埔指標建案，在「不怕價格貴！就怕產品不夠好」的買家追捧下，「太睿泰極」推出之後，挾著產品優勢，創造出高銷售成績，成為觀察青埔建案的指標。
「太睿泰極」產品焦點① 坐北朝南方位
「太睿泰極」產品主體朝南，不但是建築座落最佳的方位，視野所及的綠意景觀也為該案加分。由於所臨的領航南路有40米寬，建物本身又退縮20米，所以棟距已拉開許多，此外，領航南路對街為透天別墅，所以實質棟距可達百米，視野不同於都會區的景觀。在便捷交通地理位置下，「太睿泰極」也考量居住著的「安寧」，建築規劃將建物退縮20米並搭配植栽，將領航南路往來車流聲音進行有效的「消音處理」。

「太睿泰極」產品焦點② 坪數搭配隔局
「太睿泰極」規劃為2+1房與3房兩種隔局，2+1房的坪數為最適宜居住的35坪規劃，3房則有52與54兩種坪數，在格局居住空間的計算，已經幫住戶考慮相當周詳，每個房間起碼都有3坪以上的空間，家具可以擺放齊全卻不會擁擠，亦不會有大而無當的感覺。

「太睿泰極」產品焦點③ 生活機能完善
「太睿泰極」前有學校預定地、後有公園的規劃，可以充分滿足家庭一般生活的學區與綠地所需，5分鐘車程可達SOGO商圈，還可以輕鬆的接近時尚，此外，冠德建設的環球購物中心也已拿下捷運站A19的BOT案，未來區域內的生活購物機能更為完善，也會因為購物商城帶動區域房地產的增值。

「太睿泰極」產品焦點④ 地下兩層全採門廳設計
「太睿泰極」為達到以客為尊，不僅一樓大門的門廳氣勢恢宏，地下一樓及地下二樓也採門廳設計，就是希望住戶或賓客進入建築門戶時，感受到建築氣勢與尊貴；不同於其它建築從地下停車場進出時，整體氣氛有明顯落差。

「太睿泰極」產品焦點⑤　用心+細心！青埔指標建案
「太睿泰極」的開發商在新竹地區推過不少建案，深切瞭解許多從國外返台的竹科工程師對建物與建材要求，累積不少的經驗都加諸於「太睿泰極」建案。例如，工法中採用的綠建築新排水通氣系統「總存水彎」施工方式，做到(1)集中存水、長效防臭、(2)快速排水、低噪音量、(3)高自靜力、確實防臭、(4)高貴面板、便利維護、(5)環保美學、健康宅邸等5大優點，能100％杜絕惱人浴室排水臭沼氣、小飛蟲！打造健康居元氣宅，高純度綠建築。

「太睿泰極」能在青埔展開快速銷售，就是因為具有跟其它建案差異化，又能貼近購屋者需求，使得該案成為青埔指標建案。

[領航南路 太睿泰極]土地「坐6望7」持續漲，桃園青埔房價回不去了-青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極

青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極
太睿建設【太睿泰極】鄰近捷運A19站、20分鐘直達桃園機場、35分鐘近入台北都會區，【太睿泰極】環抱3萬坪國際運動園區，近2萬坪青塘園，兒童15號公園，文中、文小預定地，享百米以上永久棟距。國壽、冠德啟動青埔大型開發案，7月太子建設每坪80萬元購入青埔土地，牽動【太睿泰極】價值攀高。【太睿泰極】接待會館位於桃園市領航南路一段‧文德路口，(03)4268811，【太睿泰極】歡迎您蒞臨鑑賞。

(1)地段強勢、(2)產品用心，是【太睿泰極】建案的特色，這樣的產品在區域中一定會成為指標建築個案

【MyGoNews蕭又安/專題報導】桃園青埔地區土地成交價格一路上揚，2013年土地行情已經「坐6望7」，當土地價格來到「6字頭」的時候，帶動區域房地產價格站穩「4字頭」，一旦區域土地價格繼續向「7字頭」邁進，未來區域房價出現「5字頭」行情，應該也不意外。房地產業者表示：「從目前區域內土地交易價格來觀察，行情絲毫沒有走軟的趨勢，這樣的現象意味著未來青埔地區房屋銷售價格，還會持續反映土地成本，而拉高房屋售價。」

青埔土地交易站上「6字頭」房價站穩「4字頭」

桃園青埔土地價格持續飆漲，根據高鐵局公開土地標售資料顯示，2010年8月的6筆土地標售行情，高鐵站周邊住宅土地每坪18~22萬元、商業土地每坪38~42萬元，較2009年上漲1~2成。2012年4月高鐵局再度標售桃園青埔高鐵特定區土地，中壢市青溪段住宅用地價格已經漲到每坪27~34.5萬元，帶動土地狂漲。股票上市公司2012年聯上實業(4113)以每坪57.5萬元在青埔地區購地，中華電信(2412)100％持股轉投資的光世代建設購入的土地價格也達每坪55萬元，2012年12月青埔地區土地標售更站上每坪69.02萬元的「6字頭」價格。

房地產業者表示：「土地是房地產生產的原料，原料價格上漲，所生產的產品(建築物)價格當然就不會便宜，這是成本與售價的法則。」顯見桃園青埔地區土地價格上漲，將帶動周邊房地產價格持續走高。青埔新推建案紛紛挑戰「4字頭」單價，從2013年928檔期到2014年329檔期，估計新推建案總銷金額可達千億元，建案推升的價格有機會站穩「4字頭」關卡。

航空城招商矚目，桃園國際城市位階提升

桃園青埔特定區域房地產會如此蓬勃發展，主要是因為桃園航空城的開發案，這件國際矚目的開發案，不但讓桃園縣的城市位階快速躍升到國際舞台，更讓航空城開發案所在的青埔地區，成為未來桃園發展的焦點，當然帶動房地產的增值。桃園縣長吳志揚於2013年8月11日至8月20日親率縣府團隊前往法國巴黎舉辦「桃園航空城產業招商說明會」，獲得與會之法商熱烈迴響，讓桃園國際城市的地位，再度於國際市場中綻放光彩，城市價值再提升。

「桃園航空城」面積共6,859公頃，區段徵收面積超過3200公頃，可說是台灣有史以來最大的開發案。機場周邊劃設500~600公頃大面積產業專用區，引進低污染、低耗能、低用水及高附加價值(3低1高)的產業型態為主，區域內有20個捷運車站專區，以「一站一特色」之規劃原則，結合周邊商業區及住宅區整體發展機能，引進特色商業模式投資進駐，商機可謂豐富無限。

雙鐵、雙高、雙快捷，公共建設支撐桃園青埔房價續揚

桃園青埔地區房地產受到市場高度注意，根據市場調查，近期【太睿泰極】建案挾著產品優勢，創造出高銷售成績，成為觀察青埔建案的指標。【太睿泰極】專案經理楊翔安表示，桃園青埔地區因為雙鐵(高鐵、機場捷運)、雙高(中山高、北二高)、雙快捷(五楊高架道路、台66線快速道路)等便捷交通，縮短與台北地區通勤距離，成為大台北地區居民外移城市居住的第一站，也成為新竹、苗栗往北前進的中繼買房新選擇，因此吸引財團、建商資金湧入，讓房地產市況表現更加熱絡，帶動區域土地價格一路上漲。

青埔「4字頭」房價，依舊有成長空間

楊翔安說：「台北市信義計畫區、新北市新板特區、新莊副都心房地產的發展，都是土地價格上升後，帶動房價跟進上漲，多年之後，造就成目前信義計畫區房價每坪250萬元起跳，新板特區站上『9字頭』，新莊副都心站上『7字頭』，因此，青埔地區目前『4字頭』房價，長期來看，依舊有成長空間。」

雙特色！【太睿泰極】成為青埔建案指標

楊翔安強調，在房價持續上漲的區域中，買房必需挑選建案有特色的產品，可以保持恆久增值空間，他以【太睿泰極】建案為例，基地位置面臨40米領航南路，建物本身退縮20米，創造出60米的鄰路大棟距，這個特色足以打敗青埔區域內很多建案。在室內規劃為35坪的2+1房與52、54坪的3房兩種隔局，楊翔安說：「懂房地產的人都知道，這樣的坪數搭配房間格局的規劃，是最舒服、最人性的空間設置，我們已經幫住戶考慮相當周詳，都是未來居住之後家具與活動空間動線的最佳機能，這樣的格局在其他建案，不見得會這麼精心規劃。」

(1)地段強勢、(2)產品用心，是【太睿泰極】建案的特色，這樣的產品在區域中一定會成為指標建築個案，當然也會帶動房地產恆久增值的效果。

[捷運A19 太睿泰極]桃園青埔買房聰明選擇，A19【太睿泰極】指標建案-青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極

青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極
太睿建設【太睿泰極】鄰近捷運A19站、20分鐘直達桃園機場、35分鐘近入台北都會區，【太睿泰極】環抱3萬坪國際運動園區，近2萬坪青塘園，兒童15號公園，文中、文小預定地，享百米以上永久棟距。國壽、冠德啟動青埔大型開發案，7月太子建設每坪80萬元購入青埔土地，牽動【太睿泰極】價值攀高。【太睿泰極】接待會館位於桃園市領航南路一段‧文德路口，(03)4268811，【太睿泰極】歡迎您蒞臨鑑賞。

桃園青埔買房聰明選擇，A19【太睿泰極】指標建案

【MyGoNews行銷部/專題報導】從政府單位到民間房地產數據的調查資料，一致顯示桃園地區為2013年上半年(1)人口移動、(2)家戶購屋的冠軍，在大台北房價節節高漲，桃園地區擁有4630億元、6150公頃的航空城計畫，帶動整個桃園尤其是青埔特區房地產未來發展，讓許多大台北地區市民願意往桃園移動，整體青埔特區房地產呈現前所未有的遍地開花盛況，由於未來桃園重大建設的推動與執行相當密集，青埔地區房價已經站上4字頭，而且漲勢持續進行中。

政府單位+民間機構，證實桃園人口、家戶高度成長

(1)根據內政部戶政司統計資料顯示，2013年上半年北台灣人口淨遷入部分，桃園縣以淨遷入人口達3455人次摘冠，其中新北市跨縣移民往桃園縣的淨遷入人口就有1949人，從這個數據來看，桃園縣增加的居住人口中，有56.4％來自於新北市。

(2)根據信義房屋統計2013年上半年象徵區域房市買氣的家戶購屋比，其中區域房市買氣以桃園縣最為熱絡，平均1千戶家庭之中，就有35.7戶買房子， 家戶購屋比位居六都之冠。

吳志陽：桃園高度發展，很多人選擇到桃園發展

桃園縣長吳志陽驕傲的表示，桃園經過20年發展人口聚集，食衣住行育樂逐步發達，帶來大量的工作機會，很多人選擇到桃園發展。桃園地區目前人口數已經超過200萬人，是全台第一工業科技大縣，台灣500大製造業有超過1/3在桃園設廠，工業產值連續9年居全台之冠。自1966年到2013年，桃園共催生29座工業園區，同時創稅能力也僅次於台北市，近年更有捷運機場線、桃園航空城、台鐵高架化及五楊高架等題材，預計2014年底可望升格為第六都，在眾多題材簇擁之下，桃園地區城市增值潛力是相當大的。

桃園青埔特區成為「跨縣移民、跨縣置產」首選區域

一個城市的高速發展，當然就會帶動區域房地產的持續上揚，桃園地區房地產發展就是在這樣的脈絡下展開，買氣增溫，房價補漲力道強勁，而目前主要選擇聚焦的區域則是擁有航空城開發計畫的青埔特區。大台北地區的市民等不到房價下降，但又有購屋的剛性需求，所以紛紛往市區外圍移動，讓「跨縣移民」日趨熱絡，紛紛把帶有重大建設持續發展的青埔特區，列為「跨縣置產」的首選區域，業者表示，這批「跨縣移民」通常都是年輕的自住型買方，他們最在乎的是房價與房屋大小，因此願意用通勤時間換取更好的居住生活品質。
航空城+高鐵特區+機場捷運！建設帶動桃園房價
桃園航空城計畫讓「桃園國門」的國際地位價值大幅提昇，面積490公頃的桃園青埔高鐵特區，住宅區僅佔31％，公共設施(含學校及31座公園)佔42％，高規格的特區規劃，讓桃園青埔高鐵特區的住宅因為稀有而顯得珍貴。未來捷運機場線通車必定帶動青埔地區地段價值暴增，進入台北車站特區僅需35分鐘，軌道快捷將帶動高鐵特區財富。軌道經濟引領不動產價格上升，眾多建商積極卡位青埔，帶動土地價格揚升，同樣吸引大台北地區投資、置產族群大舉匯聚桃園青埔特區成為房市熱門區段。

青埔捷運機場線3站買房，A19站生活機能最佳

在青埔特區內【太睿泰極】是極具指標建築個案，專案經理楊翔安表示，青埔地區買房要跟著捷運機場線的車站走，機場捷運線在青埔擁有A17、A18、A19等3站，以生活機能條件來看，A19站有國中與國小學區之外，還有環球購物中心及桃園棒球場，從A19站區前往中壢SOGO商圈約5分鐘車程，在居住與生活機能的條件上相對齊全完善，所以，建案銷售也受到市場買家注意。【太睿泰極】鄰近A19站的領航南路「燙金門牌」，在區域地段上，等同台北市敦化北路地段，除路寬之外，街廓化的區塊而少有巷弄居間，彰顯大馬路的整體氣勢，讓【太睿泰極】成為區域的指標建案。

【太睿泰極】看得見地方細心，看不見地方更用心

楊翔安說：「地段強勢當然是房地產持續增值的第一個要件，產品具有特色，則是另一項引領房價上揚的條件！」他指出，【太睿泰極】在大家看得到的建築表現上，已經達到臻盡完美階段，包括公設、建材、格局......都具有頂級規劃水準。在看不見的建築細節上，【太睿泰極】更是用心，例如，工法中採用的綠建築新排水通氣系統「總存水彎」施工方式，做到(1)集中存水、長效防臭、(2)快速排水、低噪音量、(3)高自靜力、確實防臭、(4)高貴面板、便利維護、(5)環保美學、健康宅邸等5大優點，能100％杜絕惱人浴室排水臭沼氣、小飛蟲！打造健康居元氣宅，高純度綠建築。

另外，【太睿泰極】為達到以客為尊，不僅一樓大門的門廳氣勢恢宏，地下一樓及地下二樓也採門廳設計，就是希望住戶或賓客進入建築門戶時，感受到建築氣勢與尊貴；不同於其它建築從地下停車場進出時，整體氣氛有明顯落差。

青埔指標「太睿泰極」，永恆居住+持續增值

楊翔安強調，【太睿泰極】在桃園青埔持續增值的區域中，佔領當地領航南路的尊貴門牌，用最嚴謹的設計打造最精緻的建築，就是要給【太睿泰極】住戶未來永恆居住的空間，與持續指標增值的房地產未來。【太睿泰極】能在青埔展開快速銷售，就是因為具有跟其它建案差異化，又能貼近購屋者需求，使得該案成為青埔指標建案。

[捷運A19 太睿泰極]吳志揚：預估5 年內，青埔人口進駐率將達5成-青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極

青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極
太睿建設【太睿泰極】鄰近捷運A19站、20分鐘直達桃園機場、35分鐘近入台北都會區，【太睿泰極】環抱3萬坪國際運動園區，近2萬坪青塘園，兒童15號公園，文中、文小預定地，享百米以上永久棟距。國壽、冠德啟動青埔大型開發案，7月太子建設每坪80萬元購入青埔土地，牽動【太睿泰極】價值攀高。【太睿泰極】接待會館位於桃園市領航南路一段‧文德路口，(03)4268811，【太睿泰極】歡迎您蒞臨鑑賞。

吳志揚：因多項重大建設工程陸續完成，預估5 年內，青埔人口進駐率將達5成

 

 

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】桃園縣長吳志揚2013年10月29日表示，航空城計畫屬國家級重大建設，未來區內的所有都市設計、環境要求等，都會成為日後國內新的都市規劃仿傚標的；吳志揚並預估5年內，因多項重大建設陸續完工，青埔人口進駐率將達5成。

桃園縣議員徐景文在總質詢中指出，航空城計畫是馬總統倡議的愛台12項計畫中首要計畫，規畫多年且宣傳已久，至今桃園究竟有何實質的經濟效益。

桃園縣府財政局長歐美環表示，儘管縣庫並無實質的增加，但卻已帶動民心、帶動國內的經濟發展，同時也帶動熱絡的土地交易情形，國人普通可看好未來的前景。工商局長陳淑容則表示，推動航空城開發，已廣泛國際大企業的注意，並紛紛到桃園來詢求投資的機會，而日商近鐵更已進駐航空城。

而吳志揚更強調，航空城是國家級的 重大的建設計畫，是國家的門面，所以在城鄉規劃上，有很大的進步，包括都市設計、環境永續要求等，都將是日後國內新都市仿傚的標的。

至於徐景文議員詢問報編490公頃、計劃人口6萬人的青埔都市計畫，人口進駐率何時才能達到5成。吳志揚表示，由於區內的機場捷運、國泰與冠億投資的大型商場推案、青埔國中等指標性的重大工程，都將陸續完成；因此，他預估5年內即可達到5成人口進駐率的目標。

[桃園國際棒球場 太睿泰極]利多加持！桃園縣新成屋3年均價漲幅29％-青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極

青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極
太睿建設【太睿泰極】鄰近捷運A19站、20分鐘直達桃園機場、35分鐘近入台北都會區，【太睿泰極】環抱3萬坪國際運動園區，近2萬坪青塘園，兒童15號公園，文中、文小預定地，享百米以上永久棟距。國壽、冠德啟動青埔大型開發案，7月太子建設每坪80萬元購入青埔土地，牽動【太睿泰極】價值攀高。【太睿泰極】接待會館位於桃園市領航南路一段‧文德路口，(03)4268811，【太睿泰極】歡迎您蒞臨鑑賞。

桃園縣中古屋點閱增51％，網路開價中古屋漲幅43％超越新成屋。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房仲網分析2011年與2013年期間，5年內屋齡新成屋的「點閱指數」與每坪「開價」變化，中古屋點閱指數則平均增加最少50％，顯示新成屋搶手度大輸中古屋，買方關愛眼神轉向中古屋市場。桃園縣的新成屋點閱指數2年減少7％，雖然與雙北市一樣下滑，但修正幅度較低。

永慶房產集團房仲網高翠屏協理分析，從5年內屋齡新成屋的「點閱指數」與每坪「開價」變化來看，桃園縣的中古屋點閱指數則反增51％，顯示買方仍關注中古屋。

另外從每坪開價來看，更發現桃園縣新成屋從2011年平均每坪19.4萬，漲至每坪平均開價25萬，漲幅29％，雖為四都新成屋漲幅最高，不過中古屋開價漲幅更高達43％。

高翠屏說明，由於桃園航空城計劃、後續的機場捷運通車、五楊高架道路通車，使得近2年來桃園房價大幅上揚。但新成屋已呈現退燒現象，反觀中古屋的生活機能及補漲優勢，讓買方願意轉進。

[青埔高鐵特區 太睿泰極]吳志陽：積極向中央爭取青埔容積率放寬-青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極

青埔高鐵特區 太睿泰極、領航南路 太睿泰極、捷運A19 太睿泰極、冠德環球購物中心 太睿泰極、桃園國際棒球場 太睿泰極、青塘園 太睿泰極
太睿建設【太睿泰極】鄰近捷運A19站、20分鐘直達桃園機場、35分鐘近入台北都會區，【太睿泰極】環抱3萬坪國際運動園區，近2萬坪青塘園，兒童15號公園，文中、文小預定地，享百米以上永久棟距。國壽、冠德啟動青埔大型開發案，7月太子建設每坪80萬元購入青埔土地，牽動【太睿泰極】價值攀高。【太睿泰極】接待會館位於桃園市領航南路一段‧文德路口，(03)4268811，【太睿泰極】歡迎您蒞臨鑑賞。

有關青埔地區的容積率，目前正向中央爭取希望放寬，以利日後青埔的發展。

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】桃園縣長吳志揚2013年10月25日答覆縣議員梁新武表示，有關青埔地區的容積率，目前正向中央爭取希望放寬，以利日後青埔的發展。

梁新武議員在縣政總質詢時，建議縣府應向中央爭取青埔或未來新社區的容積率放寬，特別是機場捷運沿線合宜住宅，更應放寬。梁新武表示，目前機場捷運A7站的合宜宅容積率就高達500，但青埔地區的商業區容積率卻只有300，住宅區更只有180至240不等，大大限制青埔地區未來的發展。

桃園縣長吳志陽和葉世文副縣長表示，同意梁新武議員的看法，並表示已積極向中央爭取放寬中，中央同意放寬的機會極高。另外，吳志陽縣長還表示，儘管大園海軍基地已遷移，使得青埔地區的限高已解除，但仍受民航限高，仍無法出現像摩天大樓式的超高大樓，所以目前也正式民航局爭取解除中。